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《关于加强物业行业党的建设推动基层社会治理创新的实施办法》图解

来源:百度新闻 时间:2018-09-14 16:02:48 编辑:河北省 浏览:891 手机版

工作任务

解决五类问题

一是解决我市物业服务企业党组织覆盖率较低的问题;二是解决物业服务企业参与基层社会治理少的问题;

三是解决物业行业监管机制不完善、服务质量参差不齐的问题;

四是解决部分业主委员会履职不到位,物业矛盾调解难,物业投诉居高不下的问题;

五是解决全市无物业小区多,物业管理服务不到位的问题。

实现一个目标

通过党建引领物业服务管理创新,推动物业服务融入基层社会治理,促进城市基层治理体系和治理能力现代化,建设“绿色、高端、和谐、宜居”的美丽银川。

工作措施

规范物业服务企业党建工作

●按照“属地为主、行业指导”和区域化党建要求,以所在街道党工委领导为主,理顺党组织隶属关系。

●坚持在注册备案时同步采集员工信息、等级考评时同步将党建工作作为重要指标、信用信息管理时同步登记党建工作开展情况、日常巡查时同步督导检查党建工作“四个同步”,全面加强物业企业党组织组建力度。

●建立物业行业党建年会和季度研判机制,从队伍建设、基本制度落实、引导发挥作用等方面规范物业服务企业党组织建设。

建立物业服务融入社会治理工作机制

●结合街道社区治理体制改革,将物业服务纳入街道社区建设管理体系,推动社区工作和物业服务有机融合、市场资源与社会资源统筹整合,打造美丽和谐的“红色物业、宜居家园”。

●建立街道党工委、社区党组织、辖区派出所、综合执法中队、业委会和物业服务企业“六方联动”服务机制,促进社区治理水平提升。

●推行社区“两委”成员、在职党员与物业服务企业党员负责人“双向进入、交叉任职”制度,实现党对社区物业服务的组织和工作引领。

●制定加强业委会组建和履职管理的规范性文件,加大业委会党组织组建力度,业委会委员中应当有占总人数一半以上的共产党员,支持符合条件的社区“两委”成员进入小区业委会兼职。

●出台老旧小区准市场化物业服务政策,将老旧小区整治和管理资金列入财政预算,试点组建公益性企业化物业服务实体。

通过党建引领提升物业行业服务水平

修订《银川市物业管理条例》,将物业服务企业建立党组织、发挥党组织作用等写入物业行业相关法规。将党建工作作为行业考评重要指标,以评促建。

加强物业服务企业的行业监管,建立住宅小区物业服务行业监管巡查、考评“红黄黑榜”、业主聘请第三方评价机构等机制,形成“优胜劣汰、失信失业”的物业服务市场环境。

结合综合行政执法改革,建立由住建(物业)、综合执法、公安、环保、市场监管以及水、电、气、暖各类专业经营企业等共同参与的物业管理执法联动机制,推进单位部门职责进小区,理顺管理体制,提高服务效能。

开展以“组织建设好、骨干队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”为主要内容的“星级物业企业”创建活动,提升物业服务企业的创新发展能力,推动企业转型升级、发展壮大。

工作保障

按照“党建引领、以县(市)区为主、属地负责、部门指导”的要求,进一步明确县(市)区、街道社区及组织、宣传、住建、民政、公安、综合执法等相关职能部门的责任任务,强化工作措施,形成一级抓一级、层层抓落实的责任体系。

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