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调控下武汉楼市何去何从?各区房价涨跌告诉你答案

来源:百度新闻 时间:2018-09-13 14:06:37 编辑:安徽省 浏览:509 手机版

武汉最新楼市数据,2018年7月,武汉商品住宅新增供应172.89万方,环比今年6月份减少22.1%,同比增长75.2%。二手房价整体均价为18,613元/平方米, 较6月份的18,792元/平方米,呈小幅度下跌趋势,跌幅为0.95%。


国家调控背景下武汉楼市何去何从?武汉13区房价涨跌分析告诉你答案


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详细的楼市热点,武汉政府对楼市的政策点评,以及板块分级成交情况,会给您带来详细的解读。


武汉土地市场及新政速递


6月的武汉土拍市场共迎来一场土拍。共计出让58宗地块,净用地面积约375.35万平。共成交5宗。




武汉推出住房租赁“政策升级版”


7月26日,武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》就增加租赁住房供应、培育租赁企业、规范租赁住房管理等方面提出一系列具体支持政策。


有两点是值得关注的:第一点,在合理区域大量建设配套设施完善小户型租赁住房,有效增加租赁住房供应。第二点,新建设租赁租房面向社会出租,并不能对外分个销售转让,不得收取5年以上租金,10年不得对外销售,合同租金20年规范了租赁住房管理,保证租户权益。


各区二手房价格走势
7月,武汉二手房价整体均价为18,613元/平方米, 较6月份的18,792元/平方米,呈小幅度下跌趋势,跌幅为0.95%。


其中武昌区、江岸区、硚口区、汉阳区、东西湖区、江夏区均开始呈现下调迹象,相比较而言,汉南区涨幅最大,达到5.48%;全市均价最高区域仍为武昌区,7月均价为24,707元/平方米。


江岸区:均价为22,281元/㎡,对比上月的22,343元/㎡,下跌了0.28%。


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江汉区:均价为21,121元/㎡,对比上月的21,080元/㎡,基本保持不变。


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硚口区:均价19,341为元/㎡,对比上月的19,573元/㎡,下跌了1.19%。


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汉阳区:均价为16,954元/㎡,对比上月的17,115元/㎡,下跌了0.94%。


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洪山区:均价为19,121元/㎡,对比上月的19,106元/㎡,上涨了0.08%。


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江夏区:均价为13,159元/㎡,对比上月的13,265元/㎡,下跌了0.8%。


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青山区:均价为17,900元/㎡,对比上月的17,749元/㎡,上涨了0.85%。


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武昌区:均价为24,707元/㎡,对比上月的24,802元/㎡,下跌了0.38%。


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东西湖区:均价为14,522元/㎡,对比上月的14,632元/㎡,下跌了0.75%。


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汉南区:均价为7,164元/㎡,对比上月的6,792元/㎡, 上涨了5.48%。黄陂区:均价为10,167元/㎡,对比上月的10,126元/㎡,上涨了0.4%。


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蔡甸区:均价为11,084元/㎡,对比上月的11,007元/㎡,上涨了0.7%。


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新洲区:均价为6,404元/㎡,对比上月的6,291元/㎡,上涨了1.8%。


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武汉市场总结
7月,武汉地区楼盘的开发商推盘节奏放缓,日光盘数量因此有所减少。而根据此前由房管局公布的第三季度可入市项目清单显示,今年7至9月份,全市将会有105个项目、712.17万平方米商品住房可达销售条件,这些项目分布在15个行政区域。这也就意味着8月和9月武汉将有一波供应来袭。


据不完全统计,8月武汉预计将有超50个项目入市销售,汉口区域会有近30个项目入市,东西湖、黄陂、新洲等新城区都会成为主要供应地。总体来看,在8月,开发商推盘速度会有所加快,武汉楼市有望持续回暖。

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